有谁知道:白户怎么贷怎么办理流程简单有谁知道:白户怎么贷怎么办理流程简单

很多购房者都是焦虑不安的，以本地的规定为准，房地产管理部门办理抵押登记时间一般为个工作日，抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管，提供抵押物抵押物是贷款的法宝，如果借款人没有营业执照，但是能提供有价值的抵押物，比如商品房，那也是有可能申请下来的。

第十一条抵押物处理所得款项，先支付相关费用后再偿还贷款本息，如所得款项不足，公司有权追索，直至全部清收，社会信用记录我们都知道，个人征信报告的内容除了贷款信息之外，社会信用生活也是重要组成部分，所以申请贷款时银行查征信也就包括查询借款人的社会信用生活，社会信用生活主要包含了生活中的一些缴费情况、处罚记录等内容。

有谁知道:白户怎么贷怎么办理流程简单

不过在申请之前大家都关心利息的问题，四大行对住房抵押贷款利率为基准水平上浮%，而部分股份制银行为基准利率上浮%，但已有股份制银行客户经理对记者表示，上浮%水平的贷款已很难申请，之所以要求贷款人的资金用途主要是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。

答案：不能，抵押贷款由于抵押物的存在，贷款利率和贷款门槛相对较低一些，如果是抵押住房的话，额度也会比较高，不过要想办理更顺利，需要注意的问题还是很多的，那么住房抵押银行贷款办理的时候需要注意什么呢?下面小编给大家介绍一下!首先要了解申请房贷时银行要查什么?银行审批需要多少时间?银行会先对申请人调查。

有谁知道:白户怎么贷怎么办理流程简单

一般来说，如下两种用途比较普遍：抵押房产用于企业经营需准备：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明；额度：经营用途一般高可以申请到房产评估值的七成；利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮%左右；年限：一般为五年以内。

下面是客户自己去银行办理房产抵押贷款要准备的和委托我公司办理房产抵押贷款需要准备的，大家可以进行一下对比，客户自己去银行办理房产抵押贷款需要准备哪些？房产证复印件；自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同现在大部分银行都是通过担保公司为客户担保来降低贷款风险。

那么申请房产抵押贷款应该注意什么问题呢?房产抵押贷款该注意哪些问题：、抵押的房产必须已还完贷款，具有完全产权的房子，一般来说，高贷款额度为房屋估值的成，但这里需要注意的是，房屋估值往往不等于房屋市值，为了抵御房地产市场价格的波动，其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间，但总的来说，价格悬殊不大。