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申请二手房贷款，需要提供以下材料：借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；借款人经济收入证明及职业证明；所购二手房的房产权利证明；与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；银行要求提供的其他文件或。

这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权，现在大力支持自主创业，很多大学生在还未出校门就选择了创业，但是很多创业者初始都会面临一个问题，那就是资金的问题，有一部分缺少资金的创业者就会选择向银行申请创业贷款，那么创业贷款满足银行哪些点才能快速申请下来呢？下面小编带大家了解下。

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一般来说，还款能力越强，可以贷到的额度就会越高，机构政策由于各机构的风控手段和受众人群各不相同，因而同一位借款人在经过多方比较下，得到的可贷额度也可能存在天壤之别，如：为了防止债务危机的发生，换言之，一家僵尸企业，天天处于亏损状态，银行怎么放心把款项交给你?所以申贷者一定就牢记：只有健康的财务状况才能叩开银行的贷款之门。

申请二手房贷款，需要提供以下材料：借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；借款人经济收入证明及职业证明；所购二手房的房产权利证明；与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；银行要求提供的其他文件或。

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第十一条抵押物处理所得款项，先支付相关费用后再偿还贷款本息，如所得款项不足，公司有权追索，直至全部清收，社会信用记录我们都知道，个人征信报告的内容除了贷款信息之外，社会信用生活也是重要组成部分，所以申请贷款时银行查征信也就包括查询借款人的社会信用生活，社会信用生活主要包含了生活中的一些缴费情况、处罚记录等内容。

如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高，房龄，面积，保养程度都会影响其价值，因此，银行会对借款人抵押的房屋有明确的要求，如银行规定只受理房屋面积在平米以上，房龄在,以下的房屋抵押，也有银行的贷款经理表示需要派专人到现场审查房屋才能确定是否能抵押。

申请住房抵押贷款担保人条件：、具有完全民事行为能力、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定、连续正常缴存住房公积金个月以上且其账户内有年以上缴存额、无公积金贷款余额及其他不良债务、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。